:root {
  --deussen-blau: #25408f;
  --deussen-anthrazit: #151515;
  --deussen-weiss: #ffffff;
  --grau-hell: #f4f5f8;
  --grau-rand: #e1e3ea;
  --fehler: #c0392b;
}

* {
  box-sizing: border-box;
}

[hidden] {
  display: none !important;
}

html, body {
  margin: 0;
  padding: 0;
  font-family: "Poppins", Arial, sans-serif;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  background: transparent;
}

.portal-wrapper {
  display: flex;
  justify-content: center;
  padding: 24px 16px;
}

.card {
  width: 100%;
  max-width: 440px;
  background: var(--deussen-weiss);
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 14px;
  padding: 32px 28px;
  box-shadow: 0 4px 18px rgba(21, 21, 21, 0.06);
}

.logo {
  height: 40px;
  margin-bottom: 20px;
}

.logo-small {
  height: 28px;
  margin-bottom: 0;
}

h1 {
  font-size: 22px;
  font-weight: 600;
  margin: 0 0 4px;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

h2 {
  font-size: 15px;
  font-weight: 600;
  margin: 0 0 14px;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.subtitle {
  font-size: 14px;
  color: #565656;
  margin: 0 0 24px;
}

form {
  display: flex;
  flex-direction: column;
}

label {
  font-size: 13px;
  font-weight: 500;
  margin: 14px 0 6px;
}

input {
  font-family: inherit;
  font-size: 15px;
  padding: 11px 12px;
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 8px;
  background: var(--grau-hell);
  outline: none;
  transition: border-color 0.15s ease;
}

input:focus {
  border-color: var(--deussen-blau);
  background: var(--deussen-weiss);
}

button {
  font-family: inherit;
  cursor: pointer;
}

#login-button,
#admin-login-button {
  margin-top: 22px;
  padding: 13px;
  font-size: 15px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-weiss);
  background: var(--deussen-blau);
  border: none;
  border-radius: 8px;
  transition: opacity 0.15s ease;
}

#login-button:hover,
#admin-login-button:hover {
  opacity: 0.9;
}

#login-button:disabled,
#admin-login-button:disabled {
  opacity: 0.6;
  cursor: default;
}

.link-button {
  background: none;
  border: none;
  color: var(--deussen-blau);
  font-size: 13px;
  font-weight: 500;
  text-decoration: underline;
  padding: 0;
}

.error {
  font-size: 13px;
  color: var(--fehler);
  margin: 12px 0 0;
}

.dashboard-error-box {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 12px;
  flex-wrap: wrap;
  background: rgba(192, 57, 43, 0.06);
  border: 1px solid rgba(192, 57, 43, 0.2);
  border-radius: 10px;
  padding: 12px 16px;
  margin-top: 12px;
}

.dashboard-error-box .error {
  margin: 0;
}

/* --- Dashboard --- */

.dashboard-loading {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 10px;
  padding: 0 0 20px;
  font-size: 13.5px;
  color: #565656;
}

.dashboard-loading-spinner {
  width: 16px;
  height: 16px;
  flex-shrink: 0;
  border: 2px solid var(--grau-rand);
  border-top-color: var(--deussen-blau);
  border-radius: 50%;
  animation: dashboard-loading-spin 0.7s linear infinite;
}

@keyframes dashboard-loading-spin {
  to {
    transform: rotate(360deg);
  }
}

.dashboard {
  max-width: 1200px;
}

.dashboard-body {
  display: grid;
  grid-template-columns: 1.1fr 0.9fr;
  gap: 28px;
  align-items: start;
}

.dashboard-col {
  min-width: 0;
}

.dashboard-header {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: flex-end;
  margin-bottom: 12px;
}

.dashboard-footer {
  display: flex;
  justify-content: center;
  margin-top: 28px;
}

.button-secondary {
  font-family: inherit;
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 500;
  padding: 10px 20px;
  color: var(--deussen-blau);
  background: var(--deussen-weiss);
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 8px;
  transition: background-color 0.15s ease;
}

.button-secondary:hover {
  background: var(--grau-hell);
}

/* Titelbild als "Buehne": Status + Adresse liegen als heller Text mit
   Verlauf direkt auf dem Foto. .ohne-foto (kein Titelbild vorhanden, siehe
   app.js) faellt auf normalen, dunklen Text ohne Verlauf/Abstand zurueck. */
.objekt-stage {
  position: relative;
  border-radius: 12px;
  overflow: hidden;
  margin-bottom: 16px;
}

.objekt-titelbild {
  display: block;
  width: 100%;
  aspect-ratio: 16 / 8;
  object-fit: cover;
}

.objekt-stage-overlay {
  padding: 16px 18px;
}

.objekt-stage:not(.ohne-foto) .objekt-stage-overlay {
  position: absolute;
  left: 0;
  right: 0;
  bottom: 0;
  background: linear-gradient(to top, rgba(21, 21, 21, 0.75), rgba(21, 21, 21, 0));
}

.objekt-stage:not(.ohne-foto) #objekt-adresse {
  color: var(--deussen-weiss);
}

.objekt-stage-overlay .status-badge {
  margin-bottom: 8px;
}

.objekt-stage.ohne-foto {
  margin-bottom: 4px;
}

.objekt-stage.ohne-foto .objekt-stage-overlay {
  padding: 0;
}

#objekt-adresse {
  font-size: 20px;
  line-height: 1.3;
  margin: 0;
}

.status-badge {
  display: inline-block;
  flex-shrink: 0;
  padding: 6px 14px;
  border-radius: 999px;
  font-size: 12px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-weiss);
  white-space: nowrap;
}

.objekt-meta-zeile {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 12px;
  margin-bottom: 20px;
}

.objekt-meta-links {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 8px;
  min-width: 0;
}

.aktualisieren-button {
  flex-shrink: 0;
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  width: 26px;
  height: 26px;
  padding: 0;
  color: #565656;
  background: none;
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 50%;
  cursor: pointer;
  transition: background-color 0.15s ease, transform 0.3s ease;
}

.aktualisieren-button svg {
  width: 14px;
  height: 14px;
}

.aktualisieren-button:hover {
  background: var(--grau-hell);
}

.aktualisieren-button.laedt svg {
  animation: aktualisieren-spin 0.8s linear infinite;
}

@keyframes aktualisieren-spin {
  from {
    transform: rotate(0deg);
  }
  to {
    transform: rotate(360deg);
  }
}

.objekt-meta-zeile .subtitle {
  margin: 0;
  flex-shrink: 0;
  white-space: nowrap;
}

.expose-freigabe-box {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 12px;
  margin-bottom: 20px;
}

.expose-freigabe-aktionen {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  align-items: center;
  gap: 10px;
}

.expose-link {
  display: inline-block;
  align-self: flex-start;
  padding: 10px 18px;
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-weiss);
  background: var(--deussen-blau);
  border-radius: 8px;
  text-decoration: none;
  transition: opacity 0.15s ease;
}

.expose-freigabe-status {
  font-size: 13px;
  color: #565656;
  margin: 0;
}

.expose-link:hover {
  opacity: 0.9;
}

.button-primary {
  font-family: inherit;
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 600;
  padding: 10px 20px;
  color: var(--deussen-weiss);
  border: none;
  border-radius: 8px;
  transition: opacity 0.15s ease;
}

.button-primary:hover {
  opacity: 0.9;
}

.button-primary:disabled {
  opacity: 0.6;
  cursor: default;
}

.button-primary.gruen {
  background: #1f9254;
}

.button-primary.blau {
  background: var(--deussen-blau);
}

.button-secondary.klein,
.button-primary.klein {
  padding: 8px 16px;
  font-size: 13px;
}

.aenderungswunsch-bereich {
  padding-top: 12px;
  border-top: 1px solid var(--grau-rand);
}

.aenderungswunsch-bereich label {
  display: block;
  font-size: 12.5px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  margin-bottom: 8px;
}

.aenderungswunsch-bereich textarea {
  width: 100%;
  box-sizing: border-box;
  font-family: inherit;
  font-size: 13.5px;
  padding: 10px 12px;
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 8px;
  background: var(--grau-hell);
  color: var(--deussen-anthrazit);
  resize: vertical;
  outline: none;
}

.aenderungswunsch-bereich textarea:focus {
  border-color: var(--deussen-blau);
  background: var(--deussen-weiss);
}

.aenderungswunsch-buttons {
  display: flex;
  justify-content: flex-end;
  gap: 8px;
  margin-top: 10px;
}

.aenderungswunsch-bestaetigung {
  margin: 0;
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 500;
  color: #1f9254;
}

.objekt-kennzahlen {
  display: flex;
  gap: 12px;
  margin-bottom: 24px;
}

.objekt-kennzahl {
  flex: 1;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 14px 16px;
  height: 77px;
}

.kennzahl-label {
  display: block;
  font-size: 12px;
  color: #565656;
  margin-bottom: 4px;
}

.kennzahl-value {
  display: block;
  font-size: 18px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.objektunterlagen-section {
  margin-bottom: 24px;
}

.objektunterlagen-section h2 {
  margin-bottom: 4px;
}

.objektunterlagen-section .subtitle {
  margin-bottom: 14px;
}

.objektunterlagen-grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  gap: 10px;
}

.objektunterlagen-trenner {
  grid-column: 1 / -1;
  margin-top: 8px;
  font-size: 11.5px;
  font-weight: 600;
  color: #565656;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.03em;
  border-top: 1px solid var(--grau-rand);
  padding-top: 14px;
}

.objektunterlagen-card {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 8px;
  min-width: 0;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 10px 12px;
  box-sizing: border-box;
  transition: opacity 0.15s ease;
}

.objektunterlagen-card.wird-hochgeladen {
  opacity: 0.6;
}

.objektunterlagen-check {
  flex-shrink: 0;
  width: 20px;
  height: 20px;
  border-radius: 50%;
  border: 1.5px solid #b6bbc7;
  position: relative;
  transition: background-color 0.15s ease, border-color 0.15s ease;
}

.objektunterlagen-card.hochgeladen .objektunterlagen-check {
  background: var(--deussen-blau);
  border-color: var(--deussen-blau);
}

.objektunterlagen-card.hochgeladen .objektunterlagen-check::after {
  content: "";
  position: absolute;
  left: 6px;
  top: 2.5px;
  width: 5px;
  height: 10px;
  border: solid var(--deussen-weiss);
  border-width: 0 2px 2px 0;
  transform: rotate(45deg);
}

.objektunterlagen-name {
  flex: 1;
  min-width: 0;
  font-size: 13px;
  line-height: 1.3;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  overflow-wrap: break-word;
}

.objektunterlagen-card.hochgeladen .objektunterlagen-name {
  color: #565656;
}

.objektunterlagen-upload-label {
  flex-shrink: 0;
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  width: 26px;
  height: 26px;
  color: var(--deussen-blau);
  background: var(--deussen-weiss);
  border: 1px solid var(--deussen-blau);
  border-radius: 50%;
  cursor: pointer;
}

.objektunterlagen-upload-label svg {
  width: 15px;
  height: 15px;
}

.objektunterlagen-upload-label.ist-versteckt {
  visibility: hidden;
  pointer-events: none;
}

.objektunterlagen-upload-label:hover {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.06);
}

.kanal-card {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 16px 8px;
  text-align: center;
  height: 96px;
  box-sizing: border-box;
  overflow: hidden;
}

.phasen-hinweis {
  font-size: 14px;
  color: #565656;
  margin: 0 0 20px;
}

.vermarktungsphasen-section {
  margin-bottom: 24px;
}

.phasen-leiste {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  gap: 10px;
}

.phase-spalte {
  min-width: 0;
  border-radius: 10px;
  padding: 12px 14px;
  background: var(--grau-hell);
  border: 1px solid transparent;
}

.phase-spalte.aktuell {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.07);
  border-color: rgba(37, 64, 143, 0.3);
}

.phase-spalte.abgeschlossen {
  opacity: 0.75;
}

.phase-spalte.bevorstehend {
  opacity: 0.55;
}

.phase-name {
  display: block;
  font-size: 12.5px;
  font-weight: 600;
  margin-bottom: 8px;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.phase-spalte.aktuell .phase-name {
  color: var(--deussen-blau);
}

.phase-schritt {
  display: flex;
  align-items: flex-start;
  gap: 6px;
  min-width: 0;
  font-size: 12px;
  line-height: 1.35;
  margin-bottom: 6px;
  color: #565656;
}

.phase-schritt:last-child {
  margin-bottom: 0;
}

.phase-schritt-text {
  min-width: 0;
  overflow-wrap: break-word;
}

.phase-schritt-icon {
  flex-shrink: 0;
  width: 14px;
  height: 14px;
  border-radius: 50%;
  border: 1.5px solid #b6bbc7;
  margin-top: 1px;
}

.phase-schritt.erledigt {
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.phase-schritt.erledigt .phase-schritt-icon {
  background: var(--deussen-blau);
  border-color: var(--deussen-blau);
  position: relative;
}

.phase-schritt.erledigt .phase-schritt-icon::after {
  content: "";
  position: absolute;
  left: 4px;
  top: 1px;
  width: 4px;
  height: 8px;
  border: solid white;
  border-width: 0 1.5px 1.5px 0;
  transform: rotate(45deg);
}

.naechster-termin {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 2px;
  background: rgba(37, 64, 143, 0.07);
  border: 1px solid rgba(37, 64, 143, 0.18);
  border-radius: 10px;
  padding: 14px 16px;
  margin-bottom: 28px;
}

.naechster-termin-label {
  font-size: 12px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-blau);
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.03em;
}

.naechster-termin-value {
  font-size: 16px;
  font-weight: 600;
}

.naechster-termin-name {
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 600;
  margin-top: 2px;
}

.naechster-termin-ort {
  font-size: 13px;
  color: #565656;
}

/* --- Vorbereitung: Bewertung + Wertermittlung ---
   Dasselbe 4-Spalten-Grid wie .phasen-leiste (repeat(4, 1fr), gap 10px),
   damit die Kacheln hier exakt mit der Vermarktungsfortschritt-Kachelreihe
   weiter unten fluchten: Bewertung 1 Spalte, Karte 2 Spalten (inkl.
   Zwischenraum), Wertermittlung 1 Spalte. */

.bewertung-section {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  gap: 10px;
  margin-bottom: 24px;
}

.bewertung-karte {
  grid-column: span 1;
  min-width: 0;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  justify-content: center;
  gap: 10px;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 16px 18px;
}

.bewertung-zeile {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 2px;
}

.bewertung-label {
  font-size: 12px;
  color: #565656;
}

.bewertung-wert {
  font-size: 18px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.bewertung-kartenkachel {
  grid-column: span 2;
  min-width: 0;
  min-height: 90px;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  overflow: hidden;
}

.bewertung-karte-iframe {
  display: block;
  width: 100%;
  height: 100%;
  border: none;
}

.wertermittlung-karte {
  grid-column: span 1;
  min-width: 0;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  text-align: center;
  gap: 8px;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 14px;
  text-decoration: none;
  color: var(--deussen-blau);
  font-size: 12.5px;
  font-weight: 600;
  transition: background-color 0.15s ease;
}

.wertermittlung-karte svg {
  flex-shrink: 0;
  width: 22px;
  height: 22px;
}

.wertermittlung-karte:hover {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.06);
}

.wertermittlung-karte.leer {
  color: #565656;
  cursor: default;
  pointer-events: none;
}

.notartermin-reihe {
  display: flex;
  align-items: stretch;
  gap: 14px;
  margin-bottom: 28px;
}

.notartermin-reihe .notartermin-info {
  flex: 1;
  min-width: 0;
  margin-bottom: 0;
}

.notartermin-kartenkachel {
  flex: 1;
  min-width: 0;
  min-height: 160px;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  overflow: hidden;
}

.notartermin-karte {
  display: block;
  width: 100%;
  height: 100%;
  border: none;
}

.kanaele-section {
  margin-bottom: 24px;
}

.kanaele-grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(4, 1fr);
  grid-auto-rows: 1fr;
  gap: 10px;
}

.kanal-card {
  gap: 4px;
  min-width: 0;
  color: inherit;
  text-decoration: none;
}

.kanal-logo {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  gap: 5px;
  height: 26px;
  flex-shrink: 0;
}

.kanal-logo img {
  max-height: 26px;
  max-width: 56px;
  object-fit: contain;
}

.kanal-icon-fallback,
.kanal-logo > svg {
  width: 22px;
  height: 22px;
}

.kanal-card.inaktiv .kanal-logo img,
.kanal-card.inaktiv .kanal-icon-fallback,
.kanal-card.inaktiv .kanal-logo > svg {
  filter: grayscale(1);
  opacity: 0.35;
}

.kanal-card.aktiv .kanal-icon-fallback,
.kanal-card.aktiv .kanal-logo > svg {
  color: var(--deussen-blau);
}

.kanal-card-name {
  font-size: 10.5px;
  color: #565656;
  line-height: 1.2;
  display: -webkit-box;
  -webkit-line-clamp: 2;
  -webkit-box-orient: vertical;
  overflow: hidden;
}

.makler-karte {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  gap: 8px;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 999px;
  padding: 5px 12px 5px 5px;
  min-width: 0;
  max-width: 100%;
}

.makler-foto {
  width: 26px;
  height: 26px;
  border-radius: 50%;
  object-fit: cover;
  flex-shrink: 0;
  background: var(--grau-rand);
}

.makler-name {
  font-weight: 600;
  font-size: 12.5px;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  white-space: nowrap;
  overflow: hidden;
  text-overflow: ellipsis;
  min-width: 0;
}

.makler-trenner {
  width: 1px;
  height: 14px;
  background: var(--grau-rand);
  flex-shrink: 0;
}

.makler-icon-link {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  color: var(--deussen-blau);
  flex-shrink: 0;
}

.makler-icon-link svg {
  width: 15px;
  height: 15px;
}

.makler-icon-link:hover {
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.absagegruende-section {
  margin-bottom: 20px;
}

#absagegruende-chart {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 16px 18px;
}

.absagegrund-row {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 5px;
  min-width: 0;
  font-size: 12.5px;
}

.absagegrund-row + .absagegrund-row {
  margin-top: 14px;
}

.absagegrund-label {
  min-width: 0;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  white-space: normal;
  overflow-wrap: break-word;
}

.absagegrund-bar-line {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 10px;
}

.absagegrund-bar-track {
  flex: 1;
  min-width: 0;
  background: var(--grau-rand);
  border-radius: 4px;
  height: 10px;
  overflow: hidden;
}

.absagegrund-bar-fill {
  display: block;
  height: 100%;
  min-width: 4px;
  background: var(--deussen-blau);
  border-radius: 4px;
}

.absagegrund-count {
  flex: 0 0 auto;
  min-width: 16px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  text-align: right;
}

/* --- Reserviert: Kundeninfo --- */

.reservierter-kunde-section {
  margin-bottom: 24px;
}

.reservierter-kunde-karte {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 4px;
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 16px 18px;
}

.reservierter-kunde-name {
  font-size: 16px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.reservierter-kunde-zeile {
  font-size: 13.5px;
  color: #565656;
}

/* --- Abschluss --- */

.abschluss-section {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 14px;
  margin-bottom: 24px;
}

.abschluss-glueckwunsch-karte {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.07);
  border: 1px solid rgba(37, 64, 143, 0.18);
  border-radius: 10px;
  padding: 16px 18px;
}

.abschluss-glueckwunsch-titel {
  display: block;
  font-size: 15px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
  margin-bottom: 4px;
}

.abschluss-glueckwunsch-text {
  margin: 0;
  font-size: 13.5px;
  color: #565656;
  line-height: 1.5;
}

/* --- Wochenbericht --- */

.wochenbericht-karte {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 16px 18px;
  margin-bottom: 24px;
}

.wochenbericht-datum {
  display: block;
  font-size: 12px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-blau);
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.03em;
  margin-bottom: 6px;
}

.wochenbericht-text {
  margin: 0;
  font-size: 13.5px;
  line-height: 1.6;
  white-space: pre-line;
}

/* --- Besichtigungen --- */

.besichtigungen-section {
  margin-bottom: 24px;
}

.besichtigungen-liste {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 10px;
}

.besichtigung-eintrag {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 12px 16px;
}

.besichtigung-kopfzeile {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 12px;
  flex-wrap: wrap;
}

.besichtigung-datum {
  font-size: 14px;
  font-weight: 600;
}

.besichtigung-status {
  font-size: 11px;
  font-weight: 600;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.02em;
  padding: 3px 10px;
  border-radius: 999px;
  white-space: nowrap;
}

.besichtigung-status-geplant {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.1);
  color: var(--deussen-blau);
}

.besichtigung-status-durchgefuehrt {
  background: rgba(31, 146, 84, 0.12);
  color: #1f9254;
}

.besichtigung-status-ausstehend {
  background: rgba(86, 86, 86, 0.14);
  color: #565656;
}

.besichtigung-status-abgesagt {
  background: rgba(192, 57, 43, 0.1);
  color: var(--fehler);
}

.besichtigung-ergebnis {
  display: inline-block;
  margin-top: 8px;
  font-size: 11.5px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-blau);
}

.besichtigung-notiz {
  margin: 4px 0 0;
  font-size: 13px;
  line-height: 1.5;
  color: #565656;
}

/* --- Admin: Makler-Backend --- */

.admin-header {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 14px;
  margin-bottom: 28px;
  padding-bottom: 20px;
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
}

.admin-header-titel {
  flex: 1;
  min-width: 0;
}

.admin-header-titel h1 {
  margin-bottom: 2px;
}

.admin-header-titel .subtitle {
  margin: 0;
}

.admin-section {
  margin-bottom: 28px;
  padding-bottom: 28px;
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
}

.admin-section:last-of-type {
  margin-bottom: 0;
  padding-bottom: 0;
  border-bottom: none;
}

.admin-section-label {
  display: block;
  font-size: 12.5px;
  font-weight: 600;
  color: #565656;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.03em;
  margin-bottom: 8px;
}

.admin-section-header {
  margin-bottom: 16px;
}

.admin-section-header h2 {
  margin-bottom: 4px;
}

.admin-section-header .subtitle {
  margin: 0;
}

/* --- Objektuebersicht (Startansicht im Makler-Backend) --- */

.admin-zur-uebersicht {
  display: inline-block;
  margin-bottom: 16px;
}

.admin-uebersicht-stats {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, 1fr);
  gap: 10px;
  margin-bottom: 18px;
}

.admin-uebersicht-stat-tile {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 12px 14px;
}

.admin-uebersicht-stat-tile .label {
  display: block;
  font-size: 12px;
  color: #565656;
  margin-bottom: 4px;
}

.admin-uebersicht-stat-tile .value {
  display: block;
  font-size: 20px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.admin-uebersicht-stat-tile.kritisch .value {
  color: var(--fehler);
}

.admin-uebersicht-tabelle-wrapper {
  overflow-x: auto;
}

.admin-uebersicht-tabelle {
  width: 100%;
  min-width: 640px;
  border-collapse: collapse;
}

.admin-uebersicht-tabelle thead th {
  text-align: left;
  font-size: 11px;
  font-weight: 600;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.03em;
  color: #565656;
  padding: 0 10px 8px;
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
}

.admin-uebersicht-tabelle td {
  padding: 12px 10px;
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
  vertical-align: middle;
  font-size: 13.5px;
}

.admin-uebersicht-zeile {
  cursor: pointer;
  transition: background-color 0.12s ease;
}

.admin-uebersicht-zeile:hover,
.admin-uebersicht-zeile:focus-visible {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.06);
  outline: none;
}

.admin-uebersicht-adresse {
  font-weight: 600;
}

.admin-uebersicht-nummer {
  font-size: 12px;
  color: #565656;
  margin-top: 1px;
}

.admin-uebersicht-phase-pill {
  display: inline-block;
  font-size: 12px;
  font-weight: 600;
  padding: 3px 10px;
  border-radius: 999px;
  white-space: nowrap;
}

.admin-uebersicht-phase-pill.phase-vorbereitung {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.1);
  color: var(--deussen-blau);
}

.admin-uebersicht-phase-pill.phase-vermarktung {
  background: rgba(31, 146, 84, 0.14);
  color: #1f9254;
}

.admin-uebersicht-phase-pill.phase-reserviert {
  background: rgba(184, 121, 20, 0.16);
  color: #a86a15;
}

.admin-uebersicht-phase-pill.phase-abgeschlossen {
  background: rgba(37, 64, 143, 0.18);
  color: var(--deussen-blau);
}

.admin-uebersicht-alert-chip {
  display: inline-block;
  font-size: 12px;
  font-weight: 600;
  padding: 3px 10px;
  border-radius: 999px;
  white-space: nowrap;
}

.admin-uebersicht-alert-chip.critical {
  background: rgba(192, 57, 43, 0.12);
  color: var(--fehler);
}

.admin-uebersicht-alert-chip.warn {
  background: rgba(184, 121, 20, 0.16);
  color: #a86a15;
}

.admin-uebersicht-alert-chip.good {
  background: rgba(31, 146, 84, 0.14);
  color: #1f9254;
}

.admin-uebersicht-kein-alert {
  font-size: 12.5px;
  color: #565656;
}

.admin-uebersicht-login.nie {
  color: var(--fehler);
  font-weight: 600;
}

#admin-objekt-select {
  font-family: inherit;
  font-size: 15px;
  padding: 10px 12px;
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 8px;
  background: var(--grau-hell);
  width: 100%;
}

.admin-objekt-zeile {
  display: flex;
  align-items: flex-end;
  gap: 14px;
}

.admin-objekt-auswahl {
  flex: 1;
  min-width: 0;
}

.admin-aenderungen-details {
  margin-top: 12px;
  font-size: 12.5px;
}

.admin-aenderungen-details summary {
  cursor: pointer;
  color: var(--deussen-blau);
  font-weight: 600;
  user-select: none;
}

.admin-aenderungen-liste {
  list-style: none;
  margin: 10px 0 0;
  padding: 0;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 6px;
}

.admin-aenderungen-zeile {
  color: #565656;
}

.admin-konten-liste {
  list-style: none;
  margin: 0 0 4px;
  padding: 0;
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 6px;
  font-size: 13.5px;
}

.admin-konten-zeile {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 12px;
  padding: 8px 0;
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
}

.admin-konten-zeile-info {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 2px;
  min-width: 0;
}

.admin-konten-zeile-name {
  font-weight: 600;
}

.admin-konten-zeile-meta {
  color: #565656;
  font-size: 12.5px;
}

.admin-formular-aktionen {
  display: flex;
  justify-content: flex-end;
  margin-top: 14px;
}

.admin-tabs {
  display: flex;
  gap: 20px;
  overflow-x: auto;
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
  margin: 24px 0 20px;
}

.admin-tab {
  font-family: inherit;
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 500;
  padding: 10px 2px;
  color: #565656;
  background: none;
  border: none;
  border-bottom: 2px solid transparent;
  cursor: pointer;
  white-space: nowrap;
}

.admin-tab:hover {
  color: var(--deussen-anthrazit);
}

.admin-tab.aktiv {
  color: var(--deussen-blau);
  font-weight: 600;
  border-bottom-color: var(--deussen-blau);
}

.admin-unterlagen-zaehler {
  font-size: 12.5px;
  font-weight: 600;
  color: var(--deussen-blau);
  margin: 0 0 12px;
}

.admin-unterlagen-grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(2, 1fr);
  gap: 4px 20px;
}

.admin-wertermittlung-zeile {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 12px;
}

.admin-wertermittlung-zeile .subtitle {
  margin: 0;
}

.admin-wertermittlung-aktionen {
  flex-shrink: 0;
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 10px;
}

.admin-wertermittlung-upload-label {
  flex-shrink: 0;
  cursor: pointer;
}

.admin-unterlagen-trenner {
  grid-column: 1 / -1;
  margin-top: 8px;
  font-size: 11.5px;
  font-weight: 600;
  color: #565656;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.03em;
  border-top: 1px solid var(--grau-rand);
  padding-top: 12px;
}

.admin-unterlagen-row {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 8px;
  padding: 7px 0;
  font-size: 13px;
  cursor: pointer;
}

.admin-unterlagen-row input[type="checkbox"] {
  width: 16px;
  height: 16px;
  accent-color: var(--deussen-blau);
  flex-shrink: 0;
}

.admin-unterlagen-herkunft {
  font-size: 10.5px;
  color: #8a8a8a;
}

.admin-phase-block {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 14px 18px;
  margin-bottom: 24px;
}

.admin-unterabschnitt {
  margin-top: 4px;
}

.admin-kanaele-grid {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(2, 1fr);
  gap: 4px 20px;
}

.admin-checkbox-row {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 10px;
  padding: 8px 0;
  font-size: 14px;
  cursor: pointer;
}

.admin-checkbox-zeile {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 10px;
  flex-wrap: wrap;
}

.admin-phase-block .admin-checkbox-zeile {
  border-bottom: 1px solid var(--grau-rand);
}

.admin-phase-block .admin-checkbox-zeile:last-child {
  border-bottom: none;
}

.admin-reset-button {
  font-family: inherit;
  font-size: 12px;
  font-weight: 500;
  color: var(--fehler);
  background: transparent;
  border: 1px solid var(--fehler);
  border-radius: 6px;
  padding: 4px 10px;
  cursor: pointer;
  flex-shrink: 0;
}

.admin-reset-button:hover {
  background: rgba(192, 57, 43, 0.08);
}

.admin-checkbox-row input[type="checkbox"] {
  width: 18px;
  height: 18px;
  accent-color: var(--deussen-blau);
  cursor: pointer;
  flex-shrink: 0;
}

.admin-textarea {
  width: 100%;
  box-sizing: border-box;
  font-family: inherit;
  font-size: 13.5px;
  padding: 10px 12px;
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 8px;
  background: var(--grau-hell);
  color: var(--deussen-anthrazit);
  resize: vertical;
  outline: none;
}

.admin-textarea:focus {
  border-color: var(--deussen-blau);
  background: var(--deussen-weiss);
}

.admin-wochenbericht-aktionen {
  display: flex;
  justify-content: flex-end;
  margin-top: 10px;
}

.admin-wochenbericht-historie {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 10px;
  margin-top: 16px;
}

.admin-wochenbericht-eintrag {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 8px;
  padding: 10px 14px;
}

.admin-wochenbericht-eintrag-kopf {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 10px;
  margin-bottom: 4px;
}

.admin-wochenbericht-eintrag-datum {
  font-size: 11.5px;
  font-weight: 600;
  color: #565656;
}

.admin-wochenbericht-eintrag p {
  margin: 0;
  font-size: 13px;
  line-height: 1.5;
}

.admin-besichtigungen-liste {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: 12px;
}

.admin-besichtigung-zeile {
  background: var(--grau-hell);
  border-radius: 10px;
  padding: 12px 14px;
}

.admin-besichtigung-kopf {
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 10px;
  margin-bottom: 8px;
}

.admin-besichtigung-datum {
  font-size: 13.5px;
  font-weight: 600;
}

.admin-besichtigung-status {
  font-size: 11px;
  font-weight: 600;
  text-transform: uppercase;
  letter-spacing: 0.02em;
  color: #565656;
}

.admin-besichtigung-ergebnis,
.admin-besichtigung-absagegrund {
  display: block;
  width: 100%;
  font-family: inherit;
  font-size: 13px;
  padding: 7px 10px;
  border: 1px solid var(--grau-rand);
  border-radius: 8px;
  background: var(--deussen-weiss);
  color: var(--deussen-anthrazit);
  margin-bottom: 8px;
}

.status-toast {
  position: fixed;
  bottom: 24px;
  right: 24px;
  background: var(--deussen-anthrazit);
  color: var(--deussen-weiss);
  padding: 10px 18px;
  border-radius: 8px;
  font-size: 13px;
}

@media (max-width: 720px) {
  .dashboard-body {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .objekt-titelbild {
    max-width: 100%;
  }
  .notartermin-reihe {
    flex-direction: column;
  }
  .notartermin-kartenkachel {
    min-height: 200px;
  }
  .bewertung-section {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .bewertung-karte,
  .bewertung-kartenkachel,
  .wertermittlung-karte {
    grid-column: span 1;
  }
  .bewertung-kartenkachel {
    min-height: 160px;
  }
}

@media (max-width: 640px) {
  .phasen-leiste {
    grid-template-columns: repeat(2, 1fr);
  }
  .objektunterlagen-grid {
    grid-template-columns: repeat(2, 1fr);
  }
}

@media (max-width: 420px) {
  .phasen-leiste {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .admin-kanaele-grid,
  .admin-unterlagen-grid {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .admin-header {
    flex-direction: column;
    align-items: flex-start;
    gap: 10px;
  }
  .admin-objekt-zeile {
    flex-direction: column;
    align-items: stretch;
  }
  .admin-uebersicht-stats {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
}

@media (max-width: 480px) {
  .kanaele-grid {
    grid-template-columns: repeat(2, 1fr);
  }
  .objektunterlagen-grid {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .objekt-kennzahlen {
    flex-direction: column;
  }
}

@media (prefers-color-scheme: dark) {
  .card {
    background: #1b1b1b;
    border-color: #2c2c2c;
    color: var(--deussen-weiss);
  }
  h1, h2, .kennzahl-value, .makler-name, .reservierter-kunde-name, .abschluss-glueckwunsch-titel, .bewertung-wert {
    color: var(--deussen-weiss);
  }
  input,
  #admin-objekt-select,
  .admin-textarea,
  .admin-besichtigung-ergebnis,
  .admin-besichtigung-absagegrund {
    background: #262626;
    border-color: #333;
    color: var(--deussen-weiss);
  }
  .admin-textarea:focus {
    background: #1b1b1b;
  }
  .button-secondary {
    background: #262626;
    border-color: #333;
    color: var(--deussen-weiss);
  }
  .button-secondary:hover {
    background: #333;
  }
  .aenderungswunsch-bereich {
    border-top-color: #333;
  }
  .objektunterlagen-trenner,
  .admin-unterlagen-trenner {
    border-top-color: #333;
  }
  .aenderungswunsch-bereich label {
    color: var(--deussen-weiss);
  }
  .aenderungswunsch-bereich textarea {
    background: #262626;
    border-color: #333;
    color: var(--deussen-weiss);
  }
  .aenderungswunsch-bereich textarea:focus {
    background: #1b1b1b;
  }
  .objekt-kennzahl,
  #absagegruende-chart,
  .phase-spalte,
  .kanal-card,
  .objektunterlagen-card,
  .makler-karte,
  .admin-phase-block,
  .reservierter-kunde-karte,
  .notartermin-kartenkachel,
  .wochenbericht-karte,
  .besichtigung-eintrag,
  .admin-wochenbericht-eintrag,
  .admin-besichtigung-zeile,
  .bewertung-karte,
  .bewertung-kartenkachel,
  .wertermittlung-karte,
  .admin-uebersicht-stat-tile {
    background: #262626;
  }
  .wertermittlung-karte.leer {
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